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Réf : PCSTC2113

Villa Rochegude 216 m2

Rochegude (26790)
630 000 €

A propos de ce bien

Sur les hauteurs du village de Rochegude en Drôme Provençal, à la limite du Vaucluse, belle villa d'architecte de 2010 avec prestations de qualités. Cette grande maison vous propose sur deux niveaux de beaux volumes très lumineux avec vue dominante. L'espace de vie se trouvant à l'étage supérieur se compose d'une grande pièce à vivre avec plafond cathédrale, cuisine américaine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une très grande terrasse sur la totalité de l'espace Sud et Ouest. Vous disposerez également sur ce niveaux d'une grande suite parentale ( espace nuit, salle de bains et dressing ) avec terrasse privative, 4 chambres confortables ( également pourvues de terrasses privatives ) une seconde salle de bains et une salle d'eau. Au niveau inférieur une cinquième chambre pouvant être destinée à l'aménagement d'un bureau ou d'un atelier ( possibilité de création d'une salle d'eau supplémentaire ) un vaste hall d'entrée et un grand garage pour 2 véhicules ( un gros et un plus petit ). A l'extérieur, le terrain en Restanques vous permettra de profiter à loisirs d'une des 5 terrasses à l'abri du Mistral en choisissant le degré d'ensoleillement souhaité grâce à ses différentes expositions . Côté confort la villa dispose de tous le confort moderne avec un système de chauffage par pompe à chaleur, au sol ou par air pulsé dans certaines pièces. L'installation d'une piscine sera possible, idéalement piscine à débordement vous permettant de profiter de la vue. Située en bordure du parc du Château de Rochegude, vous aurez l'occasion d'apercevoir les biches de la propriété, le tout dans une ambiance calme et reposante. Le village se trouve à 10 km des entrées d'autoroutes A7 et A9 et à 35 minutes de la gare d'Avignon TGV. Renseignements complémentaires et visites Christian PERNELET Tél: 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816
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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 26790
Ville Rochegude
Surface habitable (m²) 216 m²
surface terrain 1 500 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Sous/sol OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 2010
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 630 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 860 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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