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Réf : IT1660085215
Exclusif

Propriété de charme composée de deux Mas en pierre, 335m2 habitables, avec deux piscines sur 2500

Goudargues (30630)
1 228 000 €

A propos de ce bien

À la lisière de la garrigue,non isolée, dans les paysages verdoyants de cette magnifique Vallée de la Cèze, entourée de vergers et de vignes, proches des sentiers de promenade et de baignades dans la Cèze, cette propriété familiale propose un cadre de vie bucolique et calme.

A cinq minutes du centre de Goudargues, village animé avec commerces et restaurants de part et d'autre du canal qui coule paisiblement dans le centre, et à 30minutes à travers les vignes pour la belle Uzès.

La propriété est composée de deux Mas et un appartement independant, chacun en pierre, son espace privatif avec terrasses et piscine, parfait pour une grande famille, soit 8 chambres, 5 salles de bains et 3 cuisines équipées.

Le premier Mas propose environ 185m² habitables, ayant retenu son caractère d’antan, sur 1500 m2 de jardin paysager.

En rez-de-chaussée : le hall d’entrée, avec vestiaire et Wc, une grande cuisine dinatoire, bien équipée, ouvrant sur une terrasse salle à manger d’été.

Au premier étage un charmant salon, avec sa grande cheminée en pierre ancienne, un accès direct vers le jardin sous une treille de glycine, trois chambres, salle de bain et salle d'eau avec wc.

Au dernier niveau, encore deux belles chambres et une salle d'eau.

À côté, un appartement indépendant, récemment aménagé avec grand espace de vie séjour / chambre, cuisine équipée et salle d'eau.

La piscine, de 10m x 5m est entourée de verdure et plantes méditerranéennes.

Le deuxieme Mas propose 116 m2 habitables, calme et ensoleillé, sur 1006 m2 de terrain

En rez-de-chaussée: un très joli salon avec grande cheminée, ambiance très feutré et "cosy," la cuisine équipée avec coin salle à manger, ouvrant sur une terrasse en partie couverte avec cheminée BBQ.

Avec trois marches, juste a coté , la chambre parentale avec sa salle de bain et douche, WC, ouvrant de plain-pied sur la terrasse.

Au premiere étage, une autre chambre avec sa salle d'eau, vue sur la campagne.

Une piscine, de 3m x 7m, chauffée, se trouve en toiture d'un mazet à côté, surplombant une oliveraie.

Une autre maison adjacente en pierre serait également disponible à la vente: 230m2 habitables, des grandes pièces de réception ainsi que 4 belles chambres. Ainsi qu’un supplément de terrain constructible.

Parfait en tant que propriété inter-générationel, proposant un cadre de vie commun mais gardant chacun son indépendance, ainsi qu'en vue d'une activité de location saisonnière.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 30630
Surface habitable (m²) 335 m²
surface terrain 2 486 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 1800
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 228 000 €
Taxe d'habitation 1 060 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
  • Commerces et santé
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  • Transports
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