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Réf : MOVVI9470084246

Villa atypique à proximité du Lac Léman

Maxilly-sur-Léman (74500)
895 000 €

A propos de ce bien

À MAXILLY-SUR-LÉMAN, venez découvrir une très belle villa atypique qui vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, sa piscine, et son emplacement privilégié à deux pas du lac et à proximité de toutes les commodités.

Cette villa aux prestations de qualité se compose comme suit : une entrée avec placards dessert une grande et lumineuse pièce de vie exposée sud avec accès à la terrasse et à la piscine. Belle cuisine contemporaine, ouverte et équipée. Le rez-de-jardin est complété par une pièce pouvant servir de chambre (ou de bureau, selon vos besoins), une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, une chaufferie. À l'étage, trois chambres, dont deux avec leur propres terrasses, et une grande salle de bains. Plusieurs rangements. À l'extérieur vous trouverez un jardin bien entretenu, une grande terrasse, une piscine carrelée, chauffée, et traitée au sel, et un jacuzzi.

Seulement à 50m du lac et à 2 km du centre d'Evian-les-Bains.

Offre rare, à ne pas manquer !

DPE - D (216 kwh/m² an) ; GES - E (50 kg/m² an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2428 euros et 2428 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

Taxe foncière : 1113 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contacter Olga MIKHEEVA 06.18.55.75.54 Agent commercial RSAC 824 953 608 Thonon les Bains N° ADC 7401 2020 000 244 546, entrepreneur individuel.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74500
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 753 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue lac, montagne
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 10
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1988
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 895 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 113 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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