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Réf : TUCBRA3285

Maison de campagne avec piscine sur 10.9 hectares

Fenouillet-du-Razès (11240)
580 000 €

A propos de ce bien

Proche Fanjeaux, cette superbe rénovation a été faite par une architecte et saura certainement vous enchanter. Spacieuse (250m² habitables), lumineuse et très conviviale à vivre, elle a été rénovée avec beaucoup de goût, utilisant des matériaux nobles et des artisans qualifiés. Grande piscine chauffée. Elle est entourée de ses terres et est bien orientée avec une vue panoramique sur le paysage de la Montagne Noire et des Pyrénées. Les terres sont "Bio" avec un contrat de fermage renouvelable chaque année, et peuvent convenir à des terres équestres. Située à seulement 25 minutes de la Cité de Carcassonne et à 1 heure de Toulouse ce bien sera certainement vous émerveiller.

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Luxury architect designed country house, fully renovated throughout with a unique spacious light, airy and cosy feel.

The property is being sold with nearly 27 acres with spectacular uninterrupted panoramic views across the Pyrenees and Black hills. Abutting the Camino de Santiago, the immediate area has numerous opportunities for country walks.

Whilst private and peaceful, the property is well located, 8km from the local village of Fanjeaux with Bakery, Restaurant, Bar/Tabac, pharmacy, butcher, Saturday market and mini supermarket (It is possible to walk to Fanjeaux via the Compostella - approx' 35mins). It is 15km from the Medieval Cite of Mirepoix. Carcassonne and Toulouse Airports are 25 minutes and 1 hour away respectfully. The beaches and ski slopes are approximately an hour to 75 minutes away.

The key features of the modernisation comprising high quality fittings and fixtures (all sourced in the Uk), high ceilings, solid oak floors, bi-fold and numerous French doors designed to take advantage of the views. A heated swimming pool (with electric cover) and surrounding extensive terracing was installed in 2019.


The land is currently organically farmed on an annual lease. The land would also be suitable for horses.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 11240
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 1,02 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Sur le paysage
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 580 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 552 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,07 %
Taxe foncière annuelle 2 556 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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